про отрицательную амортизацию

про отрицательную амортизацию

Читаю годовой отчет WaMu. В нем пишут, что из всех выданных Option ARM
займов (которых чуть меньше 60% от вообще всех ихних ипотечных займов)
50% по числу и 69% по объему денег на конец 2007 года впали в
отрицательную амортизацию. Однако.

-СБ

Re: про отрицательную амортизацию

Sergey Babkin <sab123@hotmail.com> wrote:

Читаю годовой отчет WaMu. В нем пишут, что из всех выданных Option ARM
займов (которых чуть меньше 60% от вообще всех ихних ипотечных займов)
50% по числу и 69% по объему денег на конец 2007 года впали в
отрицательную амортизацию. Однако.


Странно это.
Вроде бы цены-то не настолько упали.
Может, они целеустремленно окучивали Флориду ?

---
Const

Re: про отрицательную амортизацию

Const wrote:

Sergey Babkin <sab123@hotmail.com> wrote:

Читаю годовой отчет WaMu. В нем пишут, что из всех выданных Option ARM
займов (которых чуть меньше 60% от вообще всех ихних ипотечных займов)
50% по числу и 69% по объему денег на конец 2007 года впали в
отрицательную амортизацию. Однако.


Странно это.
Вроде бы цены-то не настолько упали.
Может, они целеустремленно окучивали Флориду ?


У них главный рынок - в Калифорнии. Ну, и по в три раза поменьше - во Флориде
и NY/NJ. Хотя да, во Флориде отрицательной амортизации в процентах чуть больше.

-СБ

Re: про отрицательную амортизацию

"Const" <ocra@optonline.net> wrote in message
news:ft3ft0$2fvn$3@mamba.crocodile.org...



Читаю годовой отчет WaMu. В нем пишут, что из всех выданных Option ARM
займов (которых чуть меньше 60% от вообще всех ихних ипотечных займов)
50% по числу и 69% по объему денег на конец 2007 года впали в
отрицательную амортизацию. Однако.




Однако - это вот это:
http://bp3.blogger.com/_nSTO-v... 

22.69% of this particular WaMu Alt-A mortgage pool are 60+ days behind.

Is it cool or what? ;-)


Странно это.
Вроде бы цены-то не настолько упали.
Может, они целеустремленно окучивали Флориду ?


Калифорнию.

Ценам никуда падать не надо. Отрицательная амортизация - это когда
занявший платит меньше, чем интерес по кредиту. В возможности это делать the
whole point of option ARM / neg arm loans.

Да, массово ресетиться в полную амортизацию это чудо будет только в
2010-2011.

Илья


Re: про отрицательную амортизацию

Ilya L wrote:

"Const" <ocra@optonline.net> wrote in message
news:ft3ft0$2fvn$3@mamba.crocodile.org...



Читаю годовой отчет WaMu. В нем пишут, что из всех выданных Option ARM
займов (которых чуть меньше 60% от вообще всех ихних ипотечных займов)
50% по числу и 69% по объему денег на конец 2007 года впали в
отрицательную амортизацию. Однако.



Однако - это вот это:
http://bp3.blogger.com/_nSTO-v... 

22.69% of this particular WaMu Alt-A mortgage pool are 60+ days behind.

Is it cool or what? ;-)


Ну, это просто кучка такая. В сумме - всего около 5%.



Странно это.
Вроде бы цены-то не настолько упали.
Может, они целеустремленно окучивали Флориду ?


Калифорнию.

Ценам никуда падать не надо. Отрицательная амортизация - это когда
занявший платит меньше, чем интерес по кредиту. В возможности это делать the
whole point of option ARM / neg arm loans.

Да, массово ресетиться в полную амортизацию это чудо будет только в
2010-2011.


Не только. Там типовое условие - 5 лет или баланс дорастает то 110-125% от
изначального. На востоке почему-то типовая цифра 110, а в Калифорнии - 125.

-СБ

Re: про отрицательную амортизацию

Sergey Babkin <sab123@hotmail.com> in
alt.russian.z1,<cbphc5-vq2.ln1@news.russian-z1.org> wrote:


Не только. Там типовое условие - 5 лет или баланс дорастает то 110-125% от
изначального. На востоке почему-то типовая цифра 110, а в Калифорнии - 125.


"Почему-то". Итить.